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长沙一业主买下133个车位当地住房保障局回应不违反相关政策

发布时间:2021-01-08 01:51:28 阅读: 来源:防水岩棉板厂家

摘要: 近日,有网友爆料称长沙某小区一女子一举买下133个车位,再以每个车位高于原价2万的价格出售给其他业主,称其是在“投资”。

近日,有网友爆料称长沙某小区一女子一举买下133个车位,再以每个车位高于原价2万的价格出售给其他业主,称其是在“投资”。这让其他业主在得知后无法接受,并质疑这是楼盘厂商在“炒车位”。10月18日,成都晚报记者收到长沙市望城区住房保障局的调查结果,其中显示,该项目车位销售无违反长沙市房地产相关调控政策行为,业主认为个人权益受到损害,建议走司法途径解决。

10月13日,有网友爆料称长沙望城区龙湖湘风原著小区的一名业主购买了133个车位,车位都上了锁,要加价卖给业主,只卖不租,八万一个。该微博一经发出,引发网友热议。

10月18日,成都晚报记者联系到龙湖湘风原著二期的一位业主,据其回忆,今年4、5月份业主们去排队买车位时被开发商告知负一楼的车位已经售罄,只能买负二楼的,“到7月份时,我们突然得知一个吴姓女士独揽了负一楼的133个车位,而且全部是比较好的位置。之后这位吴女士开始在业主群里公开售卖车位信息,并说只卖不租。我们还有将近三分之二的业主没有入住,这样下去可能会损害我们业主的利益。”

对于吴女士“一人独揽133个车位”的情况,住在该小区9栋的孙先生告诉成都晚报记者,吴女士是B2区的业主,但其购买的133个车位都是B3区的,“我也询问了物业管家,吴女士是否有资格购买B3区的车位,管家说两个区域都属于龙湖湘风楼盘,是同一区域。可是B2区和B3区有市政道路梅园路相隔,且车库、门禁等设施独立,两个区域入口相距近300米。”此外孙先生还担心,如果吴女士把车位出售给小区外的人,因此造成的安全隐患由谁来负责?

还有业主告诉记者,吴女士是该小区楼盘前置业顾问,他们怀疑开发商和吴女士串通“炒车位”,质疑交易的真实性与背后的利益。业主孙先生就此事曾向物业管家索要吴女士购买车位的凭证,对方表示不能提供。

记者随后从该小区售楼部了解到,吴女士所购车位目前是边租边卖,租车位的话,是每月200多元与售楼部的车位租赁价格一样,至于吴女士所购车位的售卖价格,对方表示需要向吴女士本人联系。此外,售楼部工作人员告诉记者,该小区二期目前的入住率仅有四五成。之后,记者尝试联系吴女士时,提示对方手机关机。

据《南方都市报》之前报道,该小区9栋管家透露,车位的买主并不是大家说的“走后门”、“有背景”,“因为7、8栋的业主在车位开盘的时候,愿意买的都买了,而9栋这边需求还不够旺盛,楼层才交付没多久,入住率也低,所以才被吴女士买去。”

住房保障局调查结果:

无违反长沙市房地产相关调控政策行为,建议走司法途径解决

成都晚报记者今日(18日)收到长沙市望城区住房保障局《关于龙湖湘风原著车位转让权纠纷投诉调查情况说明》,部分内容如下:

10月17日,望城区房地产综合执法小组接到投诉后,前往龙湖湘风原著售楼部,就龙湖湘风原著G7-11栋车位转让权投诉问题进行调查。经调查,龙湖地产于18年4月启动G7-11栋车位认筹,根据资料显示,龙湖地产已多次通过短信、微信、电话、电梯厅展架、社区车行入口横幅、业主群等六种途径,向全体业主推出车位使用权转让信息,提前满足业主需求,符合法律法规政策。

龙湖地产于2018年4月28日在营销中心进行车位使用权转让的开盘活动,车位价格为:之前未购买车位的业主单买1个车位7万,2个车位合计11万,3个车位合计15万;开盘当天销售车位 582个。

经查实,吴女士系湘风原著业主,于2018年4月28日在集中车位推售业主选购后,再进行车位认购(非成片区域),约定一次性付清款项,并于2018年5月20日、21日款清后,签署车位使用权转让合同(共计133个)。据调查了解,吴女士原为该公司职员,于2016年5月已离职。

目前龙湖地产于18年4月28日车位首开后持续推售;截止2018年10月17日,G7-11栋剩余车位184个,目前政策为:业主认购三个车位,每个车位为6.5万/个;单个车位8万/个。此次问题出现后,为了优先首次购车位业主,防止类似事件发生,执法人员要求龙湖对车位销售政策进行调整:要求龙湖地产在车位认购前严格核实业主身份,购买车位业主需提供商品房买卖合同或相关证明文件作为购买凭证;要求龙湖地产严格遵守对外公示的车位销售价格及实时更新车位销售动态,阳光销售,并明确在车位使用权转让合同约定强调:“小区车位仅限于乙方自行使用或乙方租赁给小区其他业主使用,乙方不得向本小区以外的第三方转让该车位使用权或租赁给小区业主外的第三人使用。如乙方自行转让该车位使用权,应向本小区业主转让,同时应书面通知甲方并到物业服务公司备案,因该车位使用权再行转让所产生的纠纷与责任均由乙方自行解决,甲方不承担任何责任”; 同时要求龙湖物业严格把关,在核实车位转让使用权或租赁时,严格核实车位被转让人的业主身份,若非业主购买车位,则该非业主车辆不允许进入小区地下车库。

据调查,该项目车位销售无违反长沙市房地产相关调控政策行为,业主认为个人权益受到损害,建议走司法途径解决。

成都晚报新媒体实习记者 谭帅 罗丹妮

图片来自受访者

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