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易居入股21世纪中国不动产宣告无疾而终

发布时间:2020-02-10 21:40:30 阅读: 来源:防水岩棉板厂家

“我只能告诉你,我们的(入股)意向已逾期了。”在被问及入股21世纪中国不动产 (SE)的最新进展时,易居 (SE)董事局联席主席兼总裁周忻这样回复《第一财经日报》,同时,21世纪中国不动产集团市场发展中心总监桑雨枫也向记者确认“合作逾期”。这桩地产服务行业最大并购案,在陷入长达半年多的停滞不前后,如今宣告无疾而终。

半年拉锯

去年11月28日,易居曾高调宣布入股21世纪中国不动产,并将成为第一大股东。易居为此与21世纪中国不动产及其创始人签订了一份非约束性投资条款书。

根据相关条款,21世纪中国不动产会以每股 0.0267美元(每0.4美元一股美国存托股)的价格增发约9.6亿新股给易居和21世纪中国不动产创始人。交易完成后,易居将以37.3%的持股比例成为21世纪中国不动产的第一大股东。而21世纪中国不动产的创始人则会通过易居的财务支援购买20.5%的公司新增股权。

然而,21世纪中国不动产股东之一的GL Asia Mauritius II Cayman Ltd. (下称“GLA”)对此交易却极力反对,不惜向开曼群岛提出要求21世纪中国不动产清盘的呈请,并在香港国际仲裁中心向公司提起仲裁,以至于上述交易迟迟未有实质进展。

今年4月27日,21世纪中国不动产创始人最终与GLA达成和解,双方签订了一份重组契约,GLA同意撤销清盘呈请以及仲裁的要求。按照周忻的说法,此时易居与21世纪中国不动产之前签订的非约束性投资条款书已经逾期。

21世纪中国不动产创始人与GLA之间签订的重组契约细节,此前并未完全披露。根据21世纪中国不动产的公告内容,GLA与公司创始人之间此前订立的可转换票据,也是GLA提出清盘要求的依据,将被一份新票据所替代。GLA不得再向创始人提出换股要求,但在新票据到期前,创始人会将2.6亿股普通股悉数抵押给GLA作为担保。

重组契约对GLA未来如何实现退出也设计了相应的交易结构。在重组之日,GLA将被授予一项权利,在新票据到期之日起的6个月内可要求公司创始人或21世纪中国不动产购买其所持有的上市公司股份,收购价格参照公司股价或公允价。

不过,在21世纪中国不动产6月11日提交的一份SEC文件中,神秘的“重组契约”终于浮出水面,其中针对易居与21世纪中国不动产此前签订的非约束性投资条款书做出了详细回应。

重组契约并没有完全关上易居入股的大门,不过却设定了一系列苛刻的条件。根据相关条款的表示,自重组之日起,易居若要入股21世纪中国不动产,收购价格必须不低于每股0.0267美元,并且不低于签字入股前30天21世纪中国不动产股票成交量加权平均价格。

此外,易居中国持有21世纪中国不动产的股份比例不得超过37.3%;该交易还需要获得指定财务顾问机构的认可,收购价符合市场价值,并且需要证明该交易符合21世纪中国不动产最大利益。这实际上已经暗示易居入股21世纪中国不动产的机会渺茫。

“如果21世纪不动产的经营团队还有合作的项目,我们还需要重新再谈,我是开放的。”虽然周忻在接受其他媒体采访时表示出其对于21世纪中国不动产仍然没有完全放弃,但21世纪中国不动产方面,在5月17日举行的投资者电话会议上表示,除了易居公司目前已经在和其他投资者接洽。

没有赢家

历时半年多的收购案,一波三折,如今已接近尾声。无论对于21世纪中国不动产还是易居,都不是一段愉快的经历。

宣布入股之初,周忻强调:“易居与21世纪中国不动产的合作,不仅会帮助21世纪中国不动产增强财务实力,应对短期挑战,还将强化21世纪中国不动产在市场中的优势地位。同时,此次合作将为易居提供有价值的产品营销渠道,进一步增强易居为开发商提供全方位营销服务的重要渠道资源。更重要的是,两家公司将携手推动中国房地产中介行业经营模式的根本性转变,打造一个可持续发展的商业模型。”

但这一想象最终却难成现实。在过去半年多时间内,由于股价长期低于1美元,为避免触发退市规则,21世纪中国不动产宣布将该公司ADS与普通股的兑换比例由原来的1∶15更改成1∶45,然而,截至6月13日,合股后的21世纪中国不动产股价再次跌至危险线附近,目前股价仅为1.09美元。

而易居方面,业绩也持续下滑。今年一季度,易居总营业额为5910万美元,同比降低29%,调整后的营运亏损为3980万美元。对此,周忻表示:“尽管今年至目前房地产市场的整体环境并不理想,政府的调控政策依旧持续,然而随着新推盘的增多、开发商价格策略的调整,我们认为市场已经逐步走出了最低迷的状态。”

不过,虽然入股21世纪中国不动产受阻,但易居与中房信的合并已在4月完成。“这次合并是公司在资本结构上配合这一经营策略的举动。”周忻说,“合并以后的易居将成为唯一具有线上、线下资源和渠道并能提供全产业链解决方案的房地产综合服务商。”

或许与中房信的合并稍稍能够弥补周忻未能顺利入股21世纪中国不动产的遗憾。

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